Kira Artışı İçin Geri Sayım Başladı! Temmuz 2025’te Kiralar Ne Kadar Olacak?

Temmuz 2025 yaklaşırken, milyonlarca kiracının ve ev sahibinin gözü kira artış oranlarına çevrildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan Haziran 2025 dönemi enflasyon verileri, kira sözleşmesi yenilenecekler için zam oranını belirleyecek.

Resmi açıklama, 3 Temmuz 2025 Perşembe günü saat 10:00’da yapılacak. Aynı anda hem konut hem iş yeri kiraları için geçerli olacak yasal tavan artış oranı da kesinleşmiş olacak.

%25'LİK SINIR SONA ERDİ: ZAMLAR TÜFE'YE GÖRE HESAPLANIYOR

Hatırlanacağı üzere, 1 Temmuz 2024 itibarıyla %25'lik kira artış sınırı sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira artış oranları, yeniden Türk Borçlar Kanunu’na göre belirleniyor. Yasal düzenlemeye göre kira artış oranı, sözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor.

KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR? İŞTE ÖRNEK TABLO

Ev sahipleri, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasının üzerinde zam yapamıyor. Ancak bu oran, sadece tavanı temsil ediyor. Tarafların anlaşması hâlinde daha düşük zam yapılabiliyor.

Örnek Hesaplama (Tahmini):

• Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL

• Varsayılan TÜFE 12 Aylık Ortalama (Temmuz için): %42,00

• Zam Tutarı: 20.000 TL x 42 / 100 = 8.400 TL

• Yeni Kira: 28.400 TL

İŞ YERLERİNDE DE AYNI KURAL GEÇERLİ

Söz konusu hesaplama, yalnızca konut kiracılarını değil, iş yeri kiracılarının da karşı karşıya olduğu yasal artış sınırını belirliyor. Sözleşmelerde özel bir madde bulunmadıkça, iş yerlerinde de kira artışı, TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemiyor.

3 Temmuz sabahı açıklanacak enflasyon oranıyla birlikte, milyonlarca kiracı ve ev sahibi yeni dönem kira bedellerini öğrenmiş olacak. Açıklanacak veri, doğrudan hane halkı bütçelerini etkileyen önemli bir kriter olacak.